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青年安心成家優惠專案 青年安心成家優惠專案 service

  • 利率彈性選

    一段式、二段式機動利率可依還款規劃彈性選擇
  • 補貼可搭配

    內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶,可搭配使用
  • 月負擔超低

    貸款期限最長30年,
    寬限期最長3年
申請資格
20歲以上且無自用住宅者(本人、配偶及未成年子女均無自有住宅)
貸款額度
最高達房屋鑑價值8成/最高800萬 (取金額低者)
貸款期間
最長30年
貸款年利率
一段式利率:1.68% (機動計息)
二段式利率:前2年 1.44%(機動計息);第3年起1.74%(機動計息)
寬限期(僅需繳付利息)
最長3年
*註:本貸款開辦費NT3,000元,總費用年百分率1.70%。若於撥貸日起3年內要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,則需依本行規定支付提前清償違約金。

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常見問題 常見問題 online

很多人想知道青年安心成家購屋優惠貸款一段式、二段式機動利率怎麼選?

以借款金額800萬、貸款期限30年、寬限期3年(且寬限期內只繳息不還本)為例,計算每月還款金額(如下表)可發現:
如果採本息均攤,完整攤還30年後,一段式比起二段式的利息少繳41,292元!
但如果不採本息均攤,且提早在第11年之前就結清,選擇二段式機動利率利息將較划算!

一段式機動利率 二段式機動利率
貸款年利率 1.68%(機動計息) 前兩年1.44%(機動計息)
第三年起1.74%(機動計息)
月還款金額 前三年(寬限期):11,200元
第四年起(本息均攤):30,730元
前兩年(寬限期):9,600元
第三年(寬限期):11,600元
第四年起(本息均攤):30,961元

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簡易申辦 3 步驟

  • 登入申請認證
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