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公教房貸 公教房貸 service

  • 還款彈性
    線上即可辦

     
  • 免綁約

     
  • 免開辦費

     
申請資格
中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工 (不含軍職及約聘僱人員。約聘僱人員係指以「聘用人員聘用條例」、「行政院暨所屬機關約僱人員僱用辦法」所進用之人員)
申請方式
線上申請、分行臨櫃辦理、網路預約專人聯絡、文字客服諮詢
貸款額度
最高可達房屋鑑價價值 80%
貸款期間
最長30
貸款年利率
1.56% (機動計息)
寬限期 (僅需繳付利息)
最長5年
開辦費
NT 0元 (需徵信查詢費 NT 100元/人)
提前清償限制
免綁約,無提前清償限制
總費用年百分率
1.56%
 

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常見問題 常見問題 online

須符合什麼資格才可申請「公教優利房貸」?

「公教優利房貸」適用對象有哪些?

(一) 中央及地方各機關、公立學校編制內員工

  1. 政務人員(含特任、特派人員及其相當職務人員、各部會政務次長及其相當職務人員暨比照簡任第十二職等以上職務之人員)。
  2. 各機關公務人員、雇員及技工、工友。
  3. 各級公立學校教職員工。

(二)公營事業機構編制內員工。如:

  1. 臺鐵、台電、中油、臺灣菸酒、中華郵政、台灣自來水公司、臺灣銀行、臺灣金控、臺銀人壽保險、臺銀綜合證券、台灣糖業、中國輸出入銀行、財政部印刷廠、臺灣土地銀行、土銀保險經紀人股份有限公司、中央存保、臺灣港務股份有限公司、桃園國際機場股份有限公司等國營事業機構。
  2. 臺北捷運公司等直轄市、縣市公營事業機構。

不適用「公教優利房貸」之對象有哪些?

  1. 軍職人員(有軍階者即為軍職)不適用,如公立學校教官。但經由公務人員考試分發之軍方單位文職者可適用。
  2. 非現職(已退休、離職等)公教人員不適用。
  3. 公教人員於試用期間不適用。
  4. 以「聘用人員聘用條例」、「行政院暨所屬機關約僱人員僱用辦法」所進用之約聘僱人員不適用。
  5. 私立學校員工(含軍訓教官) 不適用。
  6. 已民營化的公營機構不符合所規範之公營事業機關員工:如中華電信、中國鋼鐵、陽明海運、台灣航業(股)公司、漢翔航空之員工。
如果是配偶持有房屋,是否也可適用「公教優利房貸」?

是。按規定,借款人應提供本人或其配偶之不動產設定第一順位抵押權予中信銀 (共購不動產者僅限定本人與其配偶或本人與其血親關係之兄弟姐妹共同持有)。

「公教優利房貸」利率優惠又免開辦費優惠,是否購屋、轉貸、融資、自地自建都適用呢?有沒有限制?

什麼情況適用「公教優利房貸」?

(一) 購屋及平轉適用「公教優利房貸」。

  1. 購屋:購買住宅申請購屋房貸,適用「公教優利房貸」。
  2. 購屋房貸餘額轉貸:將原在其他銀行申辦的購屋房貸的餘額平轉至本行,適用「公教優利房貸」。

(二) 融資、自地自建、非購屋餘額轉貸、央行授信管制戶不適用「公教優利房貸」,本行另提供優惠專案,歡迎洽詢申辦。

  1. 融資:以目前持有的房屋作為擔保品,申請抵押貸款,用於投資理財、房屋修繕等用途。
  2. 自地自建:若在自有土地上蓋房子,必須等房屋蓋好取得使用執照後才能申辦房屋貸款,性質與融資相當。
  3. 非購屋房貸餘額轉貸:將原在其他銀行申辦的非購屋房貸(融資、自地自建、增貸額度等)的餘額平轉至本行,不適用「公教優利房貸」。
  4. 央行授信管制戶:「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」之授信管制戶,依央行最新管制措施辦理。

(三)購屋房貸轉增貸案件部分適用「公教優利房貸」。

  1. 原購屋房貸:將原在其他銀行申辦的購屋房貸的餘額轉貸至本行,適用「公教優利房貸」。
  2. 增貸額度:原在他行增貸款或在本次申請增貸的額度,不適用「公教優利房貸」,本行另提供優惠專案,歡迎洽詢申辦。

註:請留意轉貸可能會有設定抵押權相關費用及原貸銀行違約金;購屋房貸餘額平轉之認定會參考聯合徵信中心資料及貸款餘額等相關資料判定。

公教貸款是否限首次購屋?

不限首購,成數、利率...等授信條件依本行審核結果為準,詳細情形請洽本行貸款專員或全國各分行。

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