Product 買房子

一般購屋 一般購屋 service

  • 小資
    輕房貸

    年利率1.70%起
  • 額度
    夠力

    額度最高可達
    房屋鑑價85%
  • 還款
    輕鬆

    貸款期限最長30年
    寬限期最長3年
申請資格
購屋自住者(須提供財產清單茲證明名下無不動產)
貸款額度
最高可達房屋鑑價價值85%
貸款期間
最長30
貸款年利率
1.70起(機動計息)
寬限期(僅需繳付利息)
最長3年
開辦費
NT 6,500元
提前清償限制
詳注意事項(買房子-一般購屋-2)
總費用年百分率
1.73%起(機動計息)

相關試算 相關試算 service

  • 可負擔房價

    想知道現在的收入、開銷,能夠買什麼價位的房子?

    開始試算
  • 我的房子值多少-買房子

    輸入地址秒估房價,給您公正客觀的房屋價格資訊。

    開始試算
  • 我可借多少額度-買房子

    想知道房子價值可以貸多少額度?

    開始試算
  • 貸款月付金

    確認房貸支出是否能兼顧生活品質?

    開始試算
  • 可負擔房價

    想知道現在的收入、開銷,能夠買什麼價位的房子?

    開始試算
  • 我的房子值多少-買房子

    輸入地址秒估房價,給您公正客觀的房屋價格資訊。

    開始試算
  • 我可借多少額度-買房子

    想知道房子價值可以貸多少額度?

    開始試算
  • 貸款月付金

    確認房貸支出是否能兼顧生活品質?

    開始試算

常見問題 常見問題 online

房貸選擇這麼多種,到底哪種才適合我呢?

中國信託推出多元房貸產品,一網打盡各式資金需求!速洽專人為您說明!

房貸類型 房貸類型 房貸特色
買房子 欲購入新屋者
  • 機動計息優惠利率,公平且公開隨市場利率變動調整!
  • 額度最高可達鑑價價值85成,最長30年分期攤還!成家不成負擔!
  • 專業團隊協助量身訂做房貸規劃,優惠房貸一網打盡!
轉貸 希望降低他行房貸月付金者
  • 貸款年限重新展延,有效減輕每月房貸繳款負擔!
  • 專業團隊協助債務健診,轉貸、債務整合一兼二顧!
  • 提升每月可支配所得,享受當下;或者投資自己,創造未來!
借現金
隨借隨還
具不定時短期周轉需求者
  • 借款期間內可無限次動用額度或還款,隨借隨還少負擔!
  • 申辦免收息,有動用才依照動用天數收息!
  • 動用還款皆無需額外申請且無額外手續費,更不收提前清償違約金,不被綁手綁腳好自在!
借現金
分期攤還
欲省息、不想被多筆債務繳款日追著跑。尋求優質融資管道滿足資金需求者
  • 分期攤還房貸利率比信用貸款、信用卡循環利率優惠!
  • 分期攤還房貸額度高,可將多筆債務整為一筆,集中還款輕鬆省時!也可滿足多種資金用途,助您完成房屋裝潢整修、子女教育、出國旅遊、投資創業等夢想。
  • 家值超乎想像!從負債變資產,資產活化、運用更靈活!
  • 專業團隊量身打造債務整合方案,Easy還款Smart理財!
以房養老 規劃退休後的資產配置,期望有良好退休生活者
  • 以房養老房屋貸款,年限最長30年,按月給付月付金!
  • 專業團隊量身打造房產規劃、資產有效配置,退休生活面面俱到!
好不容易存了一桶金!掂掂我的存款…我買得起多少總價的房子呢?

依房屋所在地不同,合理的房貸支出約佔家庭總月收入的35%~60%。舉例,小金每月收入NT(以下同)10萬元,打算在台北市買房,每月合理房貸支出約為:10萬元×60%=6萬元。假設小金的貸款年利率為1.9%,試算後其所能負擔的貸款總額約為1,200萬元(每月房屋貸款支出約60,139元,按20年本息均攤)。再加上自備款300萬元,小金可鎖定總價1,500萬元的房子成家!

馬上試算我可負擔的房價

終於來到買賣契約簽訂階段了,有什麼要注意的嗎?

為保障自身的權益,簽約時應使用買賣契約書(應參酌成屋買賣/預售屋買賣定型化契約範本)。另外,下列事項也務必留意:

  • 確認契約書上標的物之門牌與所購買之房屋相同且賣方與登記所有權人為同一人。若為代理人代表簽約,則應附上所有權人之授權書。
  • 確認購買之房屋是否存在其他租約,以免因租賃合約導致無法交屋。
  • 調閱簽約當天的土地及建物謄本,避免中途產權因借貸設定而有所異動。
  • 載明各項稅賦及其他費用,若有附贈設備需註記清楚,避免日後交屋糾紛的發生。
  • 載明確切的交屋日期。
  • 指定合法地政士辦理買賣契約簽訂、產權移轉及相關手續。
  • 保障買方順利取得產權,可辦理「價金信託履約保證」,經由第三公正人控管交易價金支付,由承作「價金信託履約保證」之公司承擔保證責任。
買房子是人生重大決定!我該如何面面俱到?

決定可負擔房價後,就可以鎖定標的看屋!看屋必須勤勞奔走,不論白天、晚上、晴天、雨天、假日、非假日都有各自的觀察重點。除了西曬、漏水必須在晴天、雨天分開觀察,鄰居素質則需要分白天、晚上觀察。白天時可觀察附近鄰居職業、晚上則可觀察鄰居是否喜歡唱KTV、放音樂或有寵物亂吠不堪其擾。如果住家附近有場地常舉辦假日活動,也必須先實地考察是否能夠負荷。勤勞看屋的過程中也可花點時間和左鄰右舍打聽房子是否有輻射屋、海砂屋、房屋傾斜、凶宅等問題,或者多做功課,向財團法人中華民國輻射防護協會諮詢、委託土木技師檢測氯離子含量。

馬上看看宜居指數

房貸申請,在線完成 房貸申請,在線完成 online

簡易申辦 3 步驟

  • 登入申請認證
    24小時開放申請、
    免費體驗
  • 填寫申請資訊
    線上填寫申請資訊,
    省下筆誤塗改時間
  • 查詢審理進度
    24小時線上
    查詢申請進度
Top
網站使用調查