必學的房屋節稅秘笈-Part2房屋稅

2020-04-23

 

收到房屋稅單的時候,你有仔細檢視過它嗎?除了確定納稅義務人欄位上是自己的名字之外,還有你應該要注意的地方!(最下面有多屋族重點提醒,千萬別錯過…)

一、核對課稅月數

房屋稅是採按月課稅,所以會依持有時間長短比例來課徵。所以當戶數、用途變更時記得立即申請,若在當月15日以後申請變更則下月才適用新稅率。

二、房屋使用情形是否與實際使用情形相同

房屋使用情形是最重要的一點,因為不同用途房屋稅差很大!舉例來說房屋稅住家自住使用稅率最低為1.2%,營業用最低為3%,差距2.5倍左右,也就是說一年相差可達數千元至萬元,多繳的房屋稅非常可觀。
房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用及非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

三、房屋受到重大災害可依毀損程度減半徵收或全免

重大災害造成的房屋損壞,面積在5成以上,必須修復始可使用者,房屋稅可以全免,在3成以上不及5成,房屋稅減免一半。於災害發生30日內,儘速向地方稅捐機關辦理申報,逾期申報,則自申報日當月份起減免。房屋遭受水災淹水達50公分以上,以實際淹水日為準,每30日停徵一個月房屋稅,不足30日者以30日計。

 

資料來源:相關資訊彙整自稅賦署、各區國稅局與稅捐稽徵機關網站,僅供參考,最新稅法、實際稅率、稅額等仍依稅捐稽徵機關最新公告與最終認定為準。

注意事項:本行並未提供稅務服務,僅提供稅務相關資訊供參,稅務相關問題可撥打國稅局免付費電話:0800-000-321,地方稅免付費電話:0800-086-969

 


 

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