注意事項:
※ 以下費用以新臺幣計算。

買房子 - 一般購屋

  1. 總費用年百分率係以貸款金額200萬元,貸款期間20年,貸款年利率1.70%起(機動計息),開辦費金額6,500元計算而得;計算基準日為民國106/9/23。
  2. 本申請案撥貸日起12個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之0.5%計付違約金。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。

買房子 - 公教人員

  1. 「築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款」業務係經行政院人事行政總處以公開徵選方式,由本行獲選辦理(民國106~107年)。詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等,請洽本行貸款專員或全國各分行。
  2. 中央銀行或金融監督管理委員會規定應受信用管制之對象或擔保品不適用本貸款。
  3. 優惠利率係按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率(以下簡稱郵儲利率)加0.465%機動調整(截至105/7/6之利率為1.56%),信用查詢費100元(依借款人或保證人人數計算),總費用年百分率1.56%。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
  4. 檢附文件:
    (1) 申請書。
    (2) 身分證影本(正反面)。
    (3) 買賣取得者檢附買賣契約書影本,法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)。
    (4) 本次申貸若為他行轉貸者,檢附近六個月繳息證明(非他行轉貸者免附)。
    (5) 借款人本人之近一個月在職證明正本。
    (6) 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本。
    (7) 最近1年繳納綜合所得稅資料(或薪資單、薪資所得證明)文件影本。

借現金 - 分期攤還

  1. 總費用年百分率係以貸款金額200萬元,貸款期間20年,貸款年利率1.75%起(機動計息),開辦費金額6,500元計算而得;計算基準日為民國106/9/23。
  2. 本申請案撥貸日起12個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之0.5%計付違約金。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。

借現金 - 隨借隨還

  1. 貸款年利率=定儲利率指數+固定之加碼利率(註:本行將依申請人之條件核定固定之加碼利率),按日計息。
  2. 總費用金額:開辦費NT6,500元,貸款利率基準日民國106/9/23。
  3. 本產品核准借款額度不動用不計息,動用額度將依實際使用額度按月結算利息。惟每月僅需繳付當期最低應繳金額=當期還款金額+當期費用(含開辦費、帳戶管理費、跨行提款或轉帳手續費等)+遲延利息(若有延滯時)+逾期還款違約金(若有延滯時)。當期還款金額=截至付息日已動用未清償之全部本金餘額x0.4%(若不足1,000元時,將以1,000元計算,當期本金餘額如不足1,000元時,當期還款金額即為當期本金餘額)。如未於繳款截止日前繳足最低應繳金額,則自付息日起至繳清當期最低應繳金額之日止,除依約定之利率計算利息,並按『逾期還款期數』(每30日為一期)計收逾期違約金(連續計算期間以90日為限)。

轉貸 - 降低月付金

  1. 房屋貸款除每月須繳交利息與本金攤還之外,本行酌收開辦手續費6,500元、代償費2,000元。
  2. 以申貸200萬元,若為購屋房貸,貸款年利率1.70%起,還款年限20年,手續費6,500元、代償費2,000元試算,總費用年百分率為1.75%起。若為融資房貸,貸款年利率1.75%起,還款年限20年,手續費6,500元、代償費2,000元試算,總費用年百分率為1.80%起(以上總費用年百分率皆不等於貸款利率);計算基準日為民國106/9/23。
  3. 本申請案撥貸日起12個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之1%計付違約金。自本申請案撥貸日起13至24個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之0.75%計付違約金。自本申請案撥貸日起25至36個月以內,若欲要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時,按原貸款金額之0.5%計付違約金。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。

退休 - 以房養老

  1. 總費用年百分率2.102%~2.802%起,係以貸款金額1500萬元計算,貸款期間30年,貸款年利率2.10%~2.80%(機動計息),開辦費金額3,500元計算而得;計算基準日為民國106/9/23。
  2. 如欲申請”房轉人生”房屋貸款,恕不適用線上申請流程,請洽本行貸款專員或全國各分行。

房屋貸款抵押權設定表單套印服務說明

  1. 房貸申請經銀行審核後,尚須完成對保簽約及抵押權設定流程方可進行撥款,本服務僅限預約使用本行抵押權設定文件套印服務,並以本行套印文件自行(未委託代書或代辦機構)辦理抵押權設定之客戶。
  2. 抵押權設定委託代書辦理,須額外支付千元至萬元不等之代書費。本行為提供您更友善便利的房貸申請流程,特提供房屋貸款抵押權設定表單套印服務與流程諮詢,客戶自行持表單至地政機關辦理抵押權設定,即可免因抵押權設定程序委託代書另支付費用。
  3. 承上,如遇擔保品產權較複雜之案件,本行保留提供套印服務與否之權利。
  4. 本套印服務係本行額外提供之便利服務,客戶應自行確認表單內容之正確性,始得向地政機關辦理,如仍須委託代書等其他代辦機構辦理,應自行負擔費用概與本行無涉;抵押權設定程序暨相關表單悉依地政機關之最新規定為準。

共同事項

  1. 最快2天核准拿現金,係指符合活動名單之既有房貸舊戶最快2天核准房貸申請,後續依客戶需求撥款;如非為符合名單之房貸舊戶或尚未與本行往來房貸業務者,最快得於3天內完成房貸准駁。
  2. 自即日起至2018/12/31止,線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠,本優惠不得與其他優惠專案一起適用。
  3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  4. 詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等,請洽本行貸款專員或全國各分行。
  5. 本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利,同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利,實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
  6. 參考案例為個案內容,實際貸款條件以中國信託銀行核准內容為準。
  7. 以上利率是採定儲利率指數(月)加碼機動調整,定儲利率定價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數,每次取樣時,排除最高及最低各兩家銀行,以剩餘之六家銀行為取樣銀行,指數調整頻率為每月定期調整一次,其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。