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建商口袋深? 1張財報看清殺價底細

2017-01-10好房網News記者賈蓉/整理報導
「存貨」多的建商,一方面象徵其口袋深,但卻可能是另類的餘屋壓力!財報顯示,國內多家知名建商的存貨比高得驚人,突破「7成」者比比皆是,民眾不妨藉此找到議價的新籌碼,趁機探底撿好貨。
 
多家知名建商存貨比偏高,專家建議可藉此找到議價籌碼。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
多家知名建商存貨比偏高,專家建議可藉此找到議價籌碼。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
建商口袋深,卻也要面臨龐大的餘屋壓力!財報顯示,如遠雄、長虹、興富發、華固等建商,存貨皆占總資產項目的7成以上,京城、富宇建設的存貨比更突破9成以上,顯見不少建商都有存貨比偏高的現象。
 
多家大牌建商存貨比偏高。(資料來源/財報狗)
多家大牌建商存貨比偏高。(資料來源/財報狗)
 
至於這些存貨是否能夠順利去化,不造成建商的持有壓力?屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出,除非房市的景氣能支持房屋順利去化,否則這些在地房地量將成為建商的負擔。換言之,民眾可以從餘屋數字統計中,找到新的談判籌碼。
 
財報顯示,京城建設、富宇建設存貨占比突破9成。(資料來源/財報狗)
財報顯示,京城建設、富宇建設存貨占比突破9成。(資料來源/財報狗)

 

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