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還在等房價嗎? 專家:拔河比賽開始

2017-01-04好房網News記者蔡孟穎/整理報導
不少看空的民眾認為,房價比起過去的漲幅,近2年下跌幅度根本是隔靴搔癢,認為從人口紅利、餘屋量來看,「破盤價」的到來是指日可待,被網友喻為是房地「明燈」的顏炳立則認為,明年不僅不會落底,連交易量也都回不去了!
 
戴德梁行總經理顏炳立認為,2017年房價難出現民眾期待的有感降價(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
戴德梁行顏炳立。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據永慶房屋集團調查指出,全台有51%的民眾看跌2017年第1季房市,而有41%的人表示,房價只要實價登錄再打85~8折,就願意進場買房,不過繼續等下去,房價就會到達「甜蜜點」嗎?
 
戴德梁行總經理顏炳立認為,2017房市是「殺價、取量、搶錢、活命」,房價仍會緩跌,但交易量沒回到30萬件以上,價格就不會落底,顏炳立也批政府打房政策只做半套,拿持有稅逼房價,另一方面利率又不升,反讓民眾對房市抱持希望,讓買賣雙方繼續比耐力拔河,結果房價沒重跌,交易量一路下滑,這樣只會壓垮台灣房市,也害了窮人。
 
2017年是買房時機嗎?顏炳立表示,今年難出現有感降價,會變成有能力的繼續「不買最大」,剩下想買卻買不起的,但他也看好,房市仍可能出現破壞性價格搶市。
 
高力國際董事總經理劉學龍建議,變化難預料,經濟專家預言也非百分之百,如果只是要自住,買房只要看房價有達到心中預訂的價格,評估財務能力後,就別多想,下手了也未必是冤大頭。

 

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